1971 Chemin LAC-À-LA-PÊCHE · Shawinigan
Valeur estimée
383 300 $
Autre · 3 572 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546657683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
36033546657683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin du Lac Grenier, Shawinigan 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 453 073 $ Poids 4 % |
| 2 | 3901, chemin Laperrière, Shawinigan 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 388 $/m²) 124,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 529 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 3885, chemin Laperrière, Shawinigan 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 923 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 299 623 $ Poids 0 % |