4256 Chemin PERCIDÉS · Shawinigan
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 203,2 m² · constr. 2014 · terrain 14 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 513 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556770085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
36033556770085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 398 $ Poids 0 % |