Rang SAINT-OLIVIER · Shawinigan
Valeur estimée
203 000 $
Autre · 5 012 $/m² · 40,5 m² · constr. 1940 · terrain 300 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 345 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567384409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033567384409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Chantiers, Shawinigan 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 473 $ Poids 1 % |