971 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 234 750,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 750,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576153899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
36033576153899200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 656 $ Poids 45 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 557 $ Poids 43 % |
| 3 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 174 249 $ Poids 42 % |
| 4 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 761 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 257 575 $ Poids 27 % |
| 6 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 101 $ Poids 23 % |
| 7 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 629 $ Poids 21 % |
| 8 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 362 918 $ Poids 11 % |
| 10 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 389 100 $ Poids 10 % |
| 11 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 354 043 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 300 488 $ Poids 6 % |