Rue LAFORÊT · Shawinigan
Valeur estimée
157 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 113 089,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 089,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 42 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586023492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
36033586023492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 786 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 955 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 275 $ Poids 39 % |
| 7 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 627 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 663 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 759 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 989 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 37 % |
| 10 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 445 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 611 713 $ Poids 34 % |
| 12 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 768 m · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 29 % |