530 Chemin RICHARD · Shawinigan
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 165,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 403,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586027597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
36033586027597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 949 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 461 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 539 042 $ Poids 11 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 549 $ Poids 7 % |
| 4 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 474 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 375 806 $ Poids 4 % |