720 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 611 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 1 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586064665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
36033586064665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 505 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 128 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 818 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 363 415 $ Poids 47 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 632 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 182 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 163 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 388 321 $ Poids 23 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 436 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 010 $ Poids 23 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 416 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 325 117 $ Poids 15 % |
| 10 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 266 $ Poids 10 % |
| 11 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 401 021 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 807 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 361 737 $ Poids 7 % |