230 Rue LAFORÊT · Shawinigan
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586067950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
36033586067950300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 611 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 448 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 247 205 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 329 318 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 364 499 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 462 350 $ Poids 4 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 214 649 $ Poids 4 % |