710 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 81 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586074139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
36033586074139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 724 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 344 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 119 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 245 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 445 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 852 $ Poids 46 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 39 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 276 640 $ Poids 23 % |
| 8 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 313 156 $ Poids 17 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 354 $ Poids 10 % |
| 10 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 273 $ Poids 8 % |
| 11 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 199 226 $ Poids 8 % |