680 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586075744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033586075744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 367 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 358 $ Poids 53 % |
| 5 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 506 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 310 761 $ Poids 35 % |
| 8 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 370 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 734 $ Poids 20 % |
| 10 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 590 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 319 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 236 $ Poids 14 % |
| 12 | 463, rue Lafayette, Shawinigan 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 381 704 $ Poids 13 % |