7 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586149420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033586149420700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 779 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 364 707 $ Poids 60 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 891 $ Poids 50 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 244 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 210 046 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 391 $ Poids 31 % |
| 6 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 298 898 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 26 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 314 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 85 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 310 425 $ Poids 20 % |
| 10 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 143 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 258 $ Poids 17 % |
| 12 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 260 139 $ Poids 16 % |