781 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 398,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586155974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
36033586155974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 502 m · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 586 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 608 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 699 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 504 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 654 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 370 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 417 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 337 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 336 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 986 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 455 $ Poids 0 % |