1301 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 277,2 m² · constr. 1960 · terrain 36 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 031,5 m²
Frontage
351,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586217968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033586217968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 356 006 $ Poids 20 % |
| 2 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 004 $ Poids 17 % |
| 3 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 486 710 $ Poids 14 % |
| 4 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 393 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 654 350 $ Poids 7 % |
| 6 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 477 421 $ Poids 7 % |
| 7 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 579 251 $ Poids 5 % |
| 8 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 885 m · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 937 $ Poids 5 % |