9878 Chemin VALLÉE-DU-PARC · Shawinigan
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 224,4 m² · constr. 1973 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586347616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
36033586347616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 109 m · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 308 $ Poids 63 % |
| 2 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 506 923 $ Poids 56 % |
| 3 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 456 380 $ Poids 47 % |
| 4 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 155 m · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 549 612 $ Poids 22 % |
| 5 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +79 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 151 $ Poids 15 % |
| 6 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +74 729 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 539 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 374 488 $ Poids 3 % |