9667 Chemin VALLÉE-DU-PARC · Shawinigan
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 145,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586367375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
36033586367375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 31 m · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 272 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 774 m · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 794 $ Poids 38 % |
| 4 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 802 m · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 437 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 308 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 645 $ Poids 19 % |
| 7 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 546 $ Poids 18 % |
| 8 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 317 661 $ Poids 14 % |
| 9 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 364 560 $ Poids 5 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 907 $ Poids 5 % |