9679 Chemin VALLÉE-DU-PARC · Shawinigan
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 155,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586368043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
36033586368043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 104 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 62 m · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 61 m · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 279 556 $ Poids 35 % |
| 4 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 739 m · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 89 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 315 882 $ Poids 21 % |
| 6 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 122 $ Poids 18 % |
| 7 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 480 471 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 114 $ Poids 14 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 933 $ Poids 12 % |
| 10 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 331 306 $ Poids 3 % |