9675 Chemin VALLÉE-DU-PARC · Shawinigan
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 1 703 $/m² · 224,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 134,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586368161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
36033586368161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 990 m · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 498 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 224 m · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 334 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 93 m · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 450 360 $ Poids 48 % |
| 4 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 542 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 135 m · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 427 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 882 $ Poids 10 % |
| 7 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 992 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 092 $ Poids 10 % |
| 8 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +74 272 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 599 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 370 378 $ Poids 3 % |