471 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596039575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
36033596039575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 629 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 368 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 419 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 790 $ Poids 46 % |
| 5 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 062 $ Poids 45 % |
| 6 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 292 552 $ Poids 37 % |
| 7 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 344 391 $ Poids 35 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 286 220 $ Poids 32 % |
| 10 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 675 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 262 417 $ Poids 31 % |
| 11 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 293 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +12 289 $ | 174 273 $ Poids 24 % |