120 Rue CHÂTAIGNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 815,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596058469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
36033596058469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 428 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 827 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 341 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 809 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 100 $ Poids 43 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −23 344 $ | 270 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 320 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 274 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 007 $ Poids 24 % |
| 11 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 429, rue Lafontaine, Shawinigan 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 680 $ Poids 12 % |