390 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 242,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596134551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
36033596134551000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +783 $ | 182 442 $ Poids 24 % |
| 2 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +72 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 879 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 420 m · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 564 590 $ Poids 14 % |
| 4 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 302 $ Poids 11 % |
| 5 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 364 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 575 090 $ Poids 11 % |
| 6 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 473 178 $ Poids 3 % |