100 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 221,5 m² · constr. 1972 · terrain 36 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 587,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596155669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
36033596155669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 351 $ Poids 27 % |
| 2 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 159 475 $ Poids 20 % |
| 3 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 500 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 644 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 493 165 $ Poids 18 % |
| 5 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 525 $ Poids 18 % |
| 6 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +78 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 814 $ Poids 8 % |
| 7 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 416 286 $ Poids 6 % |
| 8 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 4 % |
| 9 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +104 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 245 851 $ Poids 3 % |
| 11 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 373 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +161 686 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 801 549 $ Poids 1 % |