1184 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596205819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
36033596205819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 349 $ Poids 38 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 341 562 $ Poids 36 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 197 725 $ Poids 26 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 605 $ Poids 20 % |
| 5 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 796 $ Poids 19 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 206 874 $ Poids 18 % |
| 7 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 296 $ Poids 16 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 561 $ Poids 13 % |
| 9 | 9677, chemin des Versants, Shawinigan 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 036 $ Poids 11 % |
| 10 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 274 573 $ Poids 6 % |