160 Chemin PLAINES · Shawinigan
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 164,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596208363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
36033596208363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 284 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 48 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 349 022 $ Poids 30 % |
| 4 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 018 $ Poids 24 % |
| 5 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 734 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-des-Neiges, Shawinigan 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (5 843 $/m²) 141,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 987 469 $ Poids 4 % |