3055-3059 Rang SAINT-OLIVIER · Shawinigan
Valeur estimée
470 400 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 1 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597242776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
36033597242776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 143 517 $ Poids 0 % |
| 2 | 1025, chemin du Lac des Piles, Shawinigan 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 470 $/m²) 113,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1241, chemin du Barrage, Shawinigan 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 680 $/m²) 195,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 638 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 1101, Chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 554 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 1011, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 721 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, Chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 118 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 2431, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 583 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 1 450 000 $ (21 450 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 587 852 $ Poids 0 % |