3000 Chemin CHANTIERS · Shawinigan
Valeur estimée
567 100 $
Chalet · 6 039 $/m² · 93,9 m² · constr. 2023 · terrain 181 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 577,9 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597278993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
36033597278993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
369 436 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 1211, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −92 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 274 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 1011, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 541 $ Poids 0 % |