Chemin CHANTIERS · Shawinigan
Valeur estimée
157 600 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 5 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597389439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
36033597389439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 100 $ Poids 19 % |
| 2 | 3150, chemin des Chantiers, Shawinigan 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 864 $ Poids 14 % |
| 3 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 350 $ Poids 10 % |
| 4 | 2320, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (6 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 118 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue Méthot, Shawinigan 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (1 389 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 175 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 0 % |