181 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
181 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 794 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 54 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605651436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
36033605651436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 299 $ Poids 5 % |
| 2 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 326 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 042 $ Poids 2 % |
| 3 | 550-552-554, 109e Rue, Shawinigan 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 135 $ Poids 2 % |
| 4 | 317-319, rue Roland-Leclerc, Shawinigan 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 550-552, 107e rue, Shawinigan 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 563 $/m²) 150,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 250-252, rue Roland-Leclerc, Shawinigan 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 830-832, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 107 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 177 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 162-166, Boul. Pie-XII, Shawinigan 2025-07-18 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −57 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 259 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 560-562, 107e Avenue, Shawinigan 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 315 500 $ (1 961 $/m²) 160,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +86 899 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 375 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 530-532, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 438 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 499 $ Poids 0 % |