82 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 1 323 $/m² · 274,3 m² · constr. 1945 · terrain 14 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 528,8 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605663191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
370404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
36033605663191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 430 361 $ Poids 20 % |
| 2 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 996 $ Poids 18 % |
| 3 | 162-166, Boul. Pie-XII, Shawinigan 2025-07-18 · 495 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 351 384 $ Poids 8 % |
| 4 | 590-594, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 769 $/m²) 240,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 299 $ Poids 7 % |
| 5 | 755-757, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 342 $/m²) 222,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 341 211 $ Poids 6 % |
| 6 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 660-666, 107e Rue, Shawinigan 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (2 001 $/m²) 233,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 584 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 558 $ Poids 4 % |
| 9 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 014 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 309 079 $ Poids 2 % |
| 10 | 273-277, rue Roland-Leclerc, Shawinigan 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 299 999 $ (1 441 $/m²) 208,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 445, avenue d'Almaville, Shawinigan 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 567 $/m²) 175,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 365 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 460-462, avenue d'Almaville, Shawinigan 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 361 476 $ Poids 1 % |