16 Rue BELGOVILLE · Shawinigan
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 117,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 84 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605683264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
36033605683264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 37 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 173 943 $ Poids 60 % |
| 2 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 74 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 109 140 $ Poids 53 % |
| 4 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 604 $ Poids 37 % |
| 5 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 804 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 507 $ Poids 28 % |
| 7 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 250 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 123 579 $ Poids 7 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 002 $ Poids 7 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 849 $ Poids 6 % |