436 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 1 216,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605928283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
36033605928283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 132 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 045 $ | 189 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 371 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 377 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 302 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 260 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 355 955 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 141 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 399 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 320 $ Poids 48 % |
| 8 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 437 $ Poids 44 % |
| 9 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 419 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 910 $ Poids 38 % |
| 12 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 354 299 $ Poids 37 % |