441 Rue RADISSON · Shawinigan
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 90,6 m² · constr. 1984 · terrain 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605928648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
36033605928648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 269 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 313 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −7 781 $ | 287 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 339 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 71 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 209 $ Poids 48 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 423 $ Poids 45 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 236 804 $ Poids 44 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 333 $ Poids 36 % |