424 Rue DUVERNAY · Shawinigan
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605939143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
36033605939143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 244 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 276 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 326 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 930 $ Poids 60 % |
| 5 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −700 $ | 68 776 $ Poids 54 % |
| 7 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 229 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 302 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 323 551 $ Poids 40 % |