426 Rue DUVERNAY · Shawinigan
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605939272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
36033605939272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 0 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 563 $ Poids 99 % |
| 2 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 446 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 245 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 304 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 160 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 336 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 55 m · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 391 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 254 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 346 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 4782, rue Garceau, Shawinigan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 426 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 287 $ Poids 43 % |