427 Rue BRÉBEUF · Shawinigan
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 694,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605949144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
36033605949144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 270 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 947 m · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 138 $ Poids 67 % |
| 3 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 176 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 290 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 71 719 $ Poids 55 % |
| 7 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 749 $ Poids 49 % |
| 8 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 237 932 $ Poids 49 % |
| 9 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 185 348 $ Poids 39 % |