425 Chemin CERISIERS · Shawinigan
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605992922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033605992922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 454 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 811 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 286 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 679 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 713 m · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 281 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 993 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 205 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 406 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 828 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 250 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 318 $ Poids 56 % |