521 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
578 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 5 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,8 m²
Frontage
99 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 400 $
Rôle antérieur 827 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606008033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
1 200 700 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
36033606008033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 57 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 670 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 164 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 863 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 905 m · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 403 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 892 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 884 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 324 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 959 m · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 193 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 418 et 420, rue Brébeuf, Shawinigan 2026-05-04 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 209 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 239 800 $ Poids 45 % |
| 9 | 3553, Avenue Edouard-Hamelin, Shawinigan 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 911 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 136 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 361 910 $ Poids 39 % |