411 Rue CONCORDE · Shawinigan
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606051166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
36033606051166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de la Concorde, Shawinigan 2026-05-01 · 71 m · Vendu 311 250 $ (3 004 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 299 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 729 m · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 701 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 279 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 896 $ Poids 70 % |
| 5 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 905 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 74 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 941 m · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 321 $ Poids 62 % |
| 7 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 301 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 959 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 190 679 $ Poids 54 % |
| 9 | 4422, rue Bertrand, Shawinigan 2025-11-10 · 979 m · Vendu 207 500 $ (2 238 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 244 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 510 $ Poids 48 % |