Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
578 700 $
Autre · 1 876 $/m² · 308,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 181 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 565,8 m²
Frontage
424,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 449 800 $
Rôle antérieur 1 690 900 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606109547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 425 400 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
1 690 900 $
ID provincial
36033606109547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 512 325 $ Poids 43 % |
| 2 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 966 m · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 185 985 $ Poids 22 % |
| 3 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 587 401 $ Poids 7 % |
| 4 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 9890, Chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −63 853 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 518 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 2743, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 768 $/m²) 198 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 510 303 $ Poids 0 % |