501 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 2 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606204132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
36033606204132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 8000, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 420 $/m²) 218,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 100 $ Poids 36 % |
| 3 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 155 481 $ Poids 35 % |
| 5 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 997 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 441, rue Deschamps, Shawinigan 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 867 $/m²) 153,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 100 $ Poids 23 % |
| 7 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 524 230 $ Poids 20 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 013 $ Poids 19 % |
| 9 | 7600, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 646 743 $ (4 755 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 674 $ | 639 863 $ Poids 19 % |
| 10 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 18 % |
| 11 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 475 $ Poids 17 % |
| 12 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 298 $ Poids 16 % |