4321 Chemin TROIS-LACS · Shawinigan
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 106 m² · constr. 1946 · terrain 1 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606594259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
36033606594259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|