Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
233 500 $
Autre · terrain 268 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 850 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607362829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
36033607362829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
361 039 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Lac-des-Piles, Shawinigan 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 767 $ Poids 0 % |