Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
225 300 $
Autre · 2 410 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 221 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 800 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607525448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033607525448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 571 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 239 651 $ Poids 20 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 306 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 293 702 $ Poids 0 % |