2660 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
579 600 $
Autre · constr. 2022 · terrain 28 916,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 916,8 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607599585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
976256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
36033607599585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-02-10 · 292 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 61 % |
| 2 | 2430, Chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-07-04 · 978 m · Vendu 1 260 000 $ (10 966 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 433 577 $ Poids 32 % |
| 3 | 2470, chemin Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-12-17 · 787 m · Vendu 300 000 $ (6 711 $/m²) 44,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 543 $ Poids 24 % |
| 4 | 511, chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (11 134 $/m²) 47,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 850 $ Poids 11 % |
| 5 | 3011, route des Champagne, Shawinigan 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 190 $/m²) 188,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 10 % |
| 6 | 310, Chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 571 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 8 % |
| 7 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 910 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (6 218 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 749 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 0 % |