2505 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615237943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
36033615237943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 772 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 175 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 847 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 783 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 352 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 922 $ Poids 53 % |