1935 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 125,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615245662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
36033615245662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 886 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 177 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 995 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 931 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 355 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 206 $ Poids 47 % |