2267 Rue SITE-LAFRENIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 100,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 801,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615258891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
36033615258891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 610 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 675 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 576 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 171 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 827 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 463 $ Poids 73 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 892 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 145 $ Poids 65 % |