Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
164 600 $
Autre · 2 050 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 22 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615272259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
36033615272259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 951 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +20 493 $ | 238 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 973 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 342 633 $ Poids 36 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 268 $ Poids 36 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 744 $ Poids 35 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 704 $ Poids 32 % |
| 7 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 358 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 1655, 117ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 2210, site Lafrenière, Shawinigan 2024-08-07 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 499 953 $ Poids 27 % |