1860 Rue JOURDAIN · Shawinigan
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615298943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
36033615298943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 432 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 177 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 479 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 335 $ Poids 72 % |