1825 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 060,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615299202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
36033615299202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 330 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 360 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 335 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 772 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 0 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 695 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 851 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 974 $ Poids 64 % |