1200 Rue VAL-MAURICIE · Shawinigan
Valeur estimée
318 300 $
Autre · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615359932300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990603889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
36033615359932300010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 343 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 223 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 215 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 283 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 64 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 413 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 329 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 755-757, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2026-04-02 · 413 m · Vendu 299 000 $ (1 342 $/m²) 222,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 473 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 910914, 107e Rue, Shawinigan 2026-01-26 · 273 m · Vendu 275 000 $ (1 582 $/m²) 173,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 60 % |